Un estudio elaborado por El Colegio de México (Colmex), a petición del Servicio de Administración Tributaria (SAT), informa que la evasión fiscal en el Impuesto Sobre la Renta (ISR) de personas físicas con ingresos por arrendamientos sumó 10 mil 260 millones de pesos en 2002, cerca de 0.2% del Producto Interno Bruto (PIB) de ese año.

El trabajo "La evasión fiscal en el ISR de personas físicas con ingresos por arrendamientos" correspondió a 2002 y se tomaron datos del INEGI y del SAT.

El estudio, que se entregó a la Cámara de Diputados, informa que cerca de 13% de las viviendas habitadas en México están rentadas.

Agrega que la base potencial de contribuyentes reportada al INEGI suma 792 mil 377 personas, pero en 2002 presentaron declaración al SAT sólo 326 mil 621.

"Un componente muy importante de la evasión fiscal en este tipo de ingresos se debe a la no declaración de los mismos", sostiene el trabajo.

La evasión fiscal se compone de la infravaloración de las declaraciones presentadas y la no presentación de declaraciones.

El estudio sostiene que el grueso de la evasión por arrendamiento se origina en las operaciones donde el contrato es de uso no comercial y se celebra entre personas físicas, en donde además no se declara.

Emiten recomendaciones

Entre las sugerencias que hacen los expertos al SAT se encuentra incentivar la declaración por medio de la simplificación y que sea menos costosa en términos administrativos.

"Si se renta una casa habitación que es amueblada, el contribuyente está obligado a pagar IVA y si obtiene una renta superior a 14 mil 508 pesos debe realizar declaraciones con periodicidad, al menos, trimestral. Estas obligaciones se convierten en muchos casos en un costo hundido que conduce a la no declaración", expone el trabajo.

Otra sugerencia es permitir a las personas físicas deducir el importe del arrendamiento en sus declaraciones y profundizar la coordinación entre el SAT y los gobiernos estatales para que las autoridades que manejan los catastros se comprometan a su modernización, inclusive con fotografías digitales del inmueble e información adicional.