El director de Crédito Hipotecario de Santander Serfin opinó sobre la tasa de interés de un dígito que ofrece Scotiabank Inverlat: ?Me parece mercadológicamente muy atractivo, sin embargo el pago por mil después de que le pegas a los siguientes 15 años con una tasa de interés de TIIE más 6 puntos porcentuales, es similar al de otros bancos y la capacidad de compra del cliente sigue siendo la misma, aunque el flujo en los primeros cinco años sea más suave?.

En su opinión lo que tiene que ver el cliente es el pago por mil integrado. En Santander, dijo, tenemos un pago por mil de 11.59 pesos y Scotiabank de 11.3 pesos, sin embargo hay que sumar el pago de los seguros. En este aspecto el cliente debe de considerar el pago mensual total. Lo seguros bancarios son económicos y los de la sofoles son altos, pero en particular puede haber un banco con pagos de primas más altos que otros.

Sobre la tasa mixta en el plan a 20 años considera que ?con una tasa variable de TIIE más 6 puntos con un tope de 20%, la verdad que un cliente tendría probabilidades de sobrepasar una tasa anual del 14%. Hay que tomar en cuenta que la TIIE en los últimos años ha venido variando, el promedio de lo que a pasado en el último año estamos hablando de una tasa de 15% aproximadamente?.

¿Es riesgoso una tasa de TIIE más 6 puntos con tope 20%?

Depende el perfil de riesgo que tenga un cliente, estamos hablando de una probabilidad de que llegue a ser una tasa hasta de 20% anual, lo que se puede llamar una tasa agresiva, es un crédito que puede ser caro a los ojos del cliente a valor presente, contra uno de tasa fija.

El entrevistado concluye: ?para un apostador es un esquema interesante sin duda, es un crédito mercadológicamente atractivo, más sin embargo el cliente debe comparar todas las posibilidades que se le ofrecen actualmente?.